A vistoria é um processo essencial para garantir a segurança e a transparência na gestão de imóveis. Seja na locação ou na venda, uma vistoria bem feita evita conflitos, protege as partes envolvidas e assegura que o imóvel esteja sempre em boas condições.
Para administradoras e imobiliárias, contar com um sistema eficiente para registrar e acompanhar vistorias é fundamental para manter a organização e evitar prejuízos.
Confira as principais boas práticas para garantir uma vistoria completa e eficaz!
1. Registro detalhado do estado do imóvel
A vistoria deve documentar com precisão o estado do imóvel, desde a pintura até as instalações elétricas e hidráulicas. Qualquer detalhe pode fazer a diferença na hora de evitar discussões futuras.
Ações recomendadas:
Fotografar todos os cômodos e áreas externas
Descrever o estado de pisos, paredes, portas e janelas
Verificar funcionamento de torneiras, chuveiros e tomadas
2. Transparência entre inquilino e proprietário
Um relatório de vistoria bem estruturado evita surpresas e garante que ambas as partes estejam cientes das condições do imóvel antes da assinatura do contrato.
Ações recomendadas:
Compartilhar o laudo com o inquilino para conferência
Esclarecer dúvidas antes da assinatura do contrato
Manter o documento acessível para futuras consultas
3. Facilidade na devolução do imóvel
Ao término do contrato, a vistoria de saída ajuda a comparar o estado atual do imóvel com o inicial, garantindo que qualquer dano seja identificado e resolvido de forma justa.
Ações recomendadas:
Comparar o laudo inicial com a vistoria de saída
Registrar possíveis desgastes naturais e danos causados pelo uso
Definir um prazo para reparos antes da devolução oficial
4. Digitalização e organização dos relatórios
A tecnologia pode tornar esse processo mais prático e seguro. Com um sistema digital de vistoria, a administradora consegue armazenar documentos, acessar registros com facilidade e otimizar a gestão imobiliária.
Ações recomendadas:
Utilizar um aplicativo para centralizar as informações
Digitalizar fotos e relatórios para evitar perdas
Manter um histórico atualizado para futuras locações
Tenha mais segurança e praticidade na sua gestão: use o app de vistoria da Sami!
