No processo de locação, a parte mais chata é a que envolve as garantias locatícias. A garantia mais comum e que está em desuso é a modalidade do fiador, é bem difícil encontrar alguém que queira ser fiador no contrato de locação, nesse ponto o negócio trava.
Para resolver esse problema, foram sendo criadas mais modalidades de garantia locatícia, são elas:
- Caução;
- Fiança;
- Seguro fiança locatícia;
- Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.
Todas essas modalidades estão previstas na Lei do Inquilinato, no artigo 37.
No entanto, nosso foco hoje é sobre o Avalyst, modalidade de garantia que se encaixa na Caução.
Como funciona a Avalyst?
A Avalyst é uma garantia locatícia nova no mercado imobiliário, é a locação por cartão de crédito, foi criada para suprir a necessidade que o mercado vem apresentando em relação às outras formas de garantia de locação.
Caso o inquilino não pague, a empresa entra em contato com o inquilino para negociar os valores com juros acrescidos do cartão de crédito.
Quais as vantagens da locação com a Avalyst?
O uso dessa modalidade de garantia traz muitos benefícios para todas as partes, mas vamos conferir as principais.
Custo benefício
Com a locação feita com a Avalyst, não precisa aplicar dinheiro ou encontrar um fiador para conseguir alugar o imóvel, além de ter a redução de custos nos processos, diferente de outras formas de garantias, que são mais burocráticas.
Agilidade
A locação de imóveis com cartão de crédito é muito ágil, todo o processo é feito online.
Em poucos minutos a análise do cadastro é realizada, essa rapidez é vantajosa para inquilinos e proprietários.
Segurança
Essa é a maior vantagem, segurança de que vai receber o aluguel em caso de inadimplência.
Essa segurança é muito importante e positiva para o proprietário do imóvel e para a administradora.
Qual o processo dessa prática?
Confira o passo a passo de como o processo é realizado.
Cadastro dos dados
Após escolher o imóvel, o interessado apresenta os documentos pessoais, o número do cartão, e a última fatura do cartão paga, é necessário que o limite do cartão seja maior que o valor da locação.
Análise das informações
Os dados são inseridos na plataforma da Avalyst e o sistema realiza a análise dos dados em aproximadamente em 1 minuto.
Caso seja aprovado, o interessado recebe um e-mail com os termos da contratação do serviço.
Termos e pagamentos de taxas
O futuro inquilino após a aprovação do cadastro, precisa ler e aceitar os termos enviados pela plataforma para dar seguimento ao processo.
A taxa varia em torno de 8 a 12% do valor do aluguel e é paga anualmente.
Esse valor pode ser dividido em 12 parcelas no cartão de crédito.
Garantia em caso de não pagamento
Caso o inquilino não pague os aluguéis, mesmo após ser notificado, a Avalyst realiza o pagamento de todos os valores devidos.
Na sequência, o valor é cobrado parcelado no cartão com todos os juros devidos.
Podemos notar que alugar com o cartão de crédito é uma forma de evitar muita dor de cabeça.
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