Você sabia que é muito importante manter sua residência com a manutenção em dia?
A manutenção residencial é tão importante, mas muitas vezes é negligenciada.
Os imóveis passam por transformações, o que é normal, o clima influencia nessas mudanças, calor, umidade, o estilo de vida dos moradores também ajuda.
A manutenção existe para diminuir esse impacto causado pela ação do tempo, manter o imóvel sempre em dia, evitando a deterioração do bem.
O que é a manutenção residencial?
A manutenção residencial é o conjunto de ações preventivas realizadas em um imóvel, na parte externa ou na parte interna, com o objetivo de diminuir acidentes que comprometam as estruturas do imóvel, como paredes, pisos e telhado.
Além da manutenção preventiva, tem a manutenção corretiva, essa é para quando o imóvel já apresenta problemas.
Quando o imóvel precisa de manutenção corretiva, normalmente é de urgência, um exemplo comum é um vazamento.
Qual a importância da manutenção residencial?
Segurança
A segurança é o primeiro ponto que deve ser observado quando falamos em manutenção, tanto do imóvel, quanto dos moradores.
A manutenção preventiva consegue verificar com antecedência qualquer problema que possa vir acontecer no imóvel, quais as partes que precisam de reparos.
Conforto e saúde dos moradores
Imagina morar em uma casa cheia de mofos e bolores?
Não dá para ter conforto e nem saúde assim, o mesmo vale para o telhado pingando água, destruindo os móveis, estragando roupas.
Funcionalidade
Cada parte de uma casa tem uma funcionalidade, quando a manutenção é feita corretamente, isso se mantém.
Imaginemos se o portão eletrônico não ter esse cuidado, ele para de funcionar, você vai ter que descer do carro para abrir o portão toda vez que precisar.
Valorização do imóvel
Mais um ponto positivo para levar a sério a manutenção do imóvel, um imóvel bem cuidado é mais atrativo para quem está a procura de um bem para comprar.
Estética
Uma casa com infiltração, descascando é feio!
Ninguém quer morar em um local assim, além de que, compromete toda a funcionalidade do imóvel, afetando toda a estrutura que é muito importante.
Faça um check list da manutenção residencial
Limpeza e organização
É bem importante manter um cronograma de limpeza diário, semanal e mensal, para identificar com mais rapidez onde devem ser feitos os reparos.
Recolher lixo, limpar vidros, limpar armários para evitar fungos e mofos, são tarefas que devem estar no seu cronograma.
Rede hidráulica
Conferir o registro de água para verificar se a conta está de acordo, se estiver muito acima pode ter algum vazamento oculto.
Limpar a calha periodicamente, retirar as folhas, sujeiras, para evitar infiltrações.
Rede elétrica
Para conferir a rede elétrica, o ideal é chamar um profissional para ajudar a verificar todo o cabeamento do imóvel, testar tomadas, disjuntores e interruptores, o profissional vai ser capaz de identificar possíveis problemas na rede elétrica.
Caixa d’água
A caixa d’água deve ser limpa a cada seis meses para garantir a qualidade da água que chega até o imóvel.
É bom conferir se existem rachaduras na caixa, trincas, aberturas para evitar que mosquitos se criem na água.
Paredes
A pintura deve ser renovada uma vez ao ano, verifique os revestimentos se estão completos, confira as fissuras, rachaduras, o que pode ocasionar infiltrações, umidade e mofo.
Dedetização
Contrate uma empresa especializada em fazer dedetização pelo menos uma vez ao ano.
Pequenos insetos como baratas, ratos, cupins podem danificar o imóvel e a saúde dos moradores.
Portas e janelas
Verifique se as travas e fechaduras se funcionam corretamente, os vidros devem estar bem fixos nas esquadrias.
Caso as janelas forem de madeira, confira se há cupins para fazer uma detetização.
Dicas de manutenção residencial no dia a dia
Na rotina diária podem ser aplicadas algumas práticas que ajudam a evitar reparos e manutenções corretivas, que podem ser bem pesadas para o bolso.
- Mantenha a casa sempre arejada para evitar mofos;
- Verifique a voltagem dos aparelhos antes de usar ele;
- A pintura trincada, manchada pode indicar problemas na estrutura do imóvel;
- Evitar uso de produtos abrasivos na limpeza dos equipamentos, paredes, portas e revestimentos;
- Os aparelhos mais fortes, devem ter uma tomada especial para serem ligados;
- Não use mais de um aparelho em um benjamim.
A manutenção do imóvel é algo que deve sempre ser feito, mesmo o imóvel sendo locado, muitas vezes, os problemas podem ser evitados ou resolvidos pelo próprio morador.
Outros casos é necessário a presença de um profissional especializado.
Os pequenos detalhes são importantes, como chuveiros, torneiras, sifões das pias, e ralos com bom escoamento de água.
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